Budaörs Frankhegyen a Kapa utcában, (Budapest XI. ker. határától 50 méterre) eladó egy 790 négyzetméteres (219 négyszögöles), kelet-dél-nyugati irányban elvehetetlen körpanorámával rendelkező, déli fekvésű, jelenleg üdülőövezeti besorolású telek, tulajdonostól. A telek majdnem négyzet alakú (lásd képeken), utcafrontja 27 méter, az utcától felfelé, a hegy felé helyezkedik el, szintkülönbsége az utca és az utcával párhuzamos felső oldala között mintegy 6 méter. A szomszédos telkeken újonnan és néhány éve épült családi házak helyezkednek el.
A telek jelenleg 10%-os talajszint feletti beépíthetőséggel rendelkezik; az építhető homlokzatmagasság 4,5 méter. Közművek közül az elektromos áram és a víz a telekhatáron, a többi (gáz, csatorna) bekötése a "Budaörs Frankhegy Víziközmű Társaság" gondozásában folyamatban van. A telekre a szomszédos házakéval megegyező méretű ház építhető.
A telek lejtése és a panoráma miatt kiváló azok számára, akik teraszos kialakítású, természetbarát ás alacsony rezsijű (napelemekkel és hőszivattyúval támogatott, a közüzemi hálózattól mindinkább függetlenített) házban gondolkodnak. Erre például a szomszéd telken lévő ház szolgálhat.
Alul, az utca felőli szinten garázs, tárolók alakíthatók ki, majd az első és akár második szint mindegyike kertkapcsolatossá tehető úgy, hogy a garázs és tárolók teteje óriási, elvehetetlen körpanorámás terasszá alakítható. A telek lejtése miatt, amennyiben a garázs, illetve a talajszint alatti helyiségek épített támfalként is szolgálnak, úgy nem számít bele a ház hasznos lakóterébe.
A telek talaja szilárd, mészköves, a házhely kialakítása céljából földmunkák elkezdődtek.
A növényzet a budai hegyvidékre jellemző sziklafüves lejtősztyepp, számos kiemelten védett példánnyal (sajtmeggyes tölgy, árvalányhaj, gurgolya, borzas vértő, henye boroszlán).
Tömegközlekedés (8-as, vagy 40-es busz) 15 perc járásra van. A telek környékének infrastrukturális fejlesztése - Budaörs komplex fejlesztési stratégiájának részeként - folyamatban van, amelyet a "Merengő utca és környéke rendezési terv" szabályoz.
Az ingatlan irányára: 18 M Ft.
Elvehetetlen körpanoráma
Panoráma nyugat felé, háttérben a Törökugrató
(nagyítás a képre klikkelve történik)
.
Panoráma dél-nyugat felé, Budaörs irányába
(nagyítás a képre klikkelve történik)
.
Panoráma dél-kelet felé a Tűzkő-heggyel
(nagyítás a képre klikkelve történik)
.
Panoráma kelet felé, Gazdagrét irányába
(nagyítás a képre klikkelve történik).
Légifelvétel
(piros határral ez a telek, mellette keletre a másik is eladó)
Subscribe to:
Comments (Atom)
